Расширенная выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН делится на два вида: обычная и расширенная. В первом варианте документ содержит только основные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер и стоимость, точный адрес, собственник. Расширенная выписка из ЕГРН содержит намного больше данных и требуется во многих случаях. Обратите внимание, что такой документ может получить только собственник имущества или его законный представитель.

Когда требуется расширенная выписка

Классическая выписка, содержащая основную информацию о недвижимости, запрашивается для подтверждения права собственности, получения сведений о кадастровой стоимости. Но данный документ актуален не всегда. Во многих ситуациях требуется получение расширенной выписки из ЕГРН. К ним относится:

• Подозрения в несогласованной перепланировке. Любые капитальные изменения в квартире и частном доме должны быть согласованы с контролирующими органами, а затем составлен новый технический план помещений. Но многие игнорируют это требование, не желая тратить время и деньги на оформление документов. Обнаружить самовольную перепланировку могут соседи, пожаловавшись в органы, либо представители проверяющих инстанций. И первое, что потребуется сделать собственнику – заказать расширенную выписку из ЕГРН, содержащую план помещений.
• Проверка перехода прав собственности. При осмотре квартиры потенциальный покупатель может попросить предоставить документ с указанием всех собственников. Это позволяет убедиться, что недвижимость не проблемная и не переходит от одного человека к другому спустя короткое время после покупки. Частая смена собственников может указывать на различные проблемы: конфликтные или асоциальные соседи, протекающая крыша, грызуны и т.д.
• Получить координаты участка или дома. При покупке земли покупатель имеет право убедиться, что получит именно то, что указано в документах. Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок дает определить координаты недвижимости, что позволяет избежать мошенничества со стороны продавца.
• Получить поэтажный план. Это необходимо для согласования перепланировки квартиры. Поэтажный план позволяет убедиться, что вносимые изменения не повлияют на качество несущих конструкций.
• Доказать свое право на наследование квартиры. Для распределения долей собственников или определения права наследования иногда приходится обращаться в суд. И чтобы дело было рассмотрено, к иску придется приложить выписку ЕГРН, где указаны собственники имущества.

Содержание расширенной выписки

Какую информацию содержит расширенная выписка ЕГРН на земельные участки, частные дома и квартиры:

• Сведения из обычной выписки. К ним относится кадастровый номер, стоимость, собственник.
• Все правообладатели недвижимости за весь срок ее существования.
• ФИО заявителя.
• Наименование регистрирующего органа, выдавшего данный документ.
• Поэтажный план, если выписку оформляют на квартиру.
• Категория земель для земельного участка.

Как получить

Получить выписку можно при личном посещении территориального отделения Росреестра или МФЦ. Для этого потребуется паспорт и свидетельство о праве собственности (если есть). Данный документ содержит конфиденциальную информацию, поэтому информация доступна только собственнику.

Быстрее и легче оформляется расширенная электронная выписка на участок или квартиру. Она имеет полную юридическую силу, наравне с бумажным документом. Для ее получения можно обратиться на официальный сайт Росреестра, найти недвижимость по адресу или кадастровому номеру и заказать справку. Но учитывайте, что этот способ не подходит, если документ нужен срочно. Как правило, на оформление уходит не менее 3-х дней.

Если время ожидания выписки ограничено, обращайтесь к нам. Мы принимаем заявки круглосуточно и без выходных. Запрос обрабатывается быстрее, чем на сайте Росреестра, поэтому вы получите электронный документ за 1-2 дня.

Чтобы заказать справку, введите в поле формы кадастровый номер или адрес недвижимости. После завершения поиска системой выберите свой вариант. После этого оплатите услугу и дождитесь результата. Готовая выписка поступит вместе с электронной цифровой подписью и печатью поступит на указанный e-mail.

Мы имеем все необходимые лицензии на оказание данной услуги. Наша компания внесена в государственный реестр операторов, осуществляющих обработку персональных данных. Сведения о банковских картах при оплате передаются в зашифрованном формате, поэтому ваши данные находятся под надежной защитой от хакеров.