Срок действия выписки из ЕГРН

При получении выписки из ЕГРН важно учитывать ее срок действия. Это необходимо для своевременного предъявления по месту требования, чтобы не пришлось заказывать документ повторно.

Что говорится в законе

В законодательстве РФ нет сведений о том, сколько действует выписка из ЕГРН. Но у государственных органов и частных организаций есть право самостоятельно устанавливать требования к сроку документов. И если в одной компании говорят о том, что в течение месяца можно использовать выписку, то с большой вероятностью в другой структуре этот срок будет уменьшен вполовину.

Срок действия выписки определяется двумя факторами:

1. Регламент организации.
2. Назначение документа.

Если вам необходимо подготовить пакет документов, где некоторые справки готовятся дольше 1 недели, то обязательно уточните максимальный срок для выписки из ЕГРН.

Сколько выписка действует при продаже квартиры

Самая распространенная причина получения документа – продажа имущества. Покупатель должен убедиться, что покупаемая недвижимость действительно принадлежит продавцу. Также этот документ нужен при перерегистрации квартиры, частного дома и земельного участка.

Получаемая для смены владельца выписка имеет самый короткий срок действия. Действительна она в течение 1 дня. Сделка должна осуществиться в течение суток с момента получения документа. Как правило, переоформление недвижимости назначают на дату готовности выписки. Причина короткосрочного действия объясняется тем, что полученный несколько дней назад документ может содержать ошибочные сведения. Например, сегодня собственник получил выписку, заключил договор купли-продажи, получил деньги за квартиру. Фактически недвижимость уже принадлежит другому человеку. На следующий день бывший владелец заключает договор купли-продажи с другим человеком, подтверждая свое право на имущество старой справкой.

Покупателю важно обращать внимание на дату получения выписки. От покупки квартиры стоит отказаться, если документ был оформлен несколько дней назад, а от заказа новой справки продавец отказывается.

Срок действия выписки из ЕГРН при оформлении субсидии

Менее жесткие требования у государственных организаций. Получать выписку требуется в нескольких случаях:

1. Для подачи заявления на улучшение жилищных условий. В этом случае учитывается занимаемая жилая площадь. Она должна быть меньше установленных законом норм.
2. Для приватизации недвижимости. В этом случае выписка указывает на правовой статус жилого помещения.
3. Для выплаты средства на основе материнского капитала. Заявителю требуется подтвердить, что у него есть в собственности земельный участок.
4. Для решения судебных вопросов, связанных с разделом, наследованием или дарением недвижимости.

В перечисленных случаях срок действия выписки ЕГРН составляет 1 месяц. Но учитывайте, что в государственных организациях могут быть свои требования к документам. Если же их нет, то следует руководствоваться общим правилом – справка должна быть получена не более месяца назад.

И все же не стоит оттягивать обращение, полагаясь на такой большой срок. Чем свежее документ, тем больше к нему доверия. И если справка довольно «старая», плюс в других документах будут обнаружены незначительные недочеты, в получении заявления откажут. Поэтому получайте выписку в последнюю очередь. Срок ее оформления обычно не превышает 3-5 дней.

Сколько в банке действует выписка

Еще одна причина получения выписки ЕГРН – получение кредита:

• Кредит на строительство дома. Справка нужна для подтверждения наличия земельного участка в собственности.
• Кредит под залог недвижимости. Речь идет о потребительском или ином займе, где деньги выдаются под залог имущества. Справка нужна для подтверждения права собственности на предоставляемое имущество.
• Ипотека. Заключаемая в банке сделка купли-продажи обязательно сопровождается предоставлением выписки из ЕГРН.

Обмануть банк практически невозможно. После подачи документов на недвижимость, в которые входит выписка из ЕГРН, они проходят проверку. Банк одобряет объект только при условии, что подтверждено право собственности продавца. Такой подход к сделке объясняется тем, что кредитор рискует остаться без денег и квартиры, где продавцом окажется мошенник.

Срок выписки из ЕГРН составляет не более 3-х дней. У каждого кредитора свои требования, но как правило трехдневный срок является максимальным.

Стоит ли заранее заказывать выписку

Чтобы срок действия справки не вышел до сделки или подачи заявления, не заказывайте документ заранее. Сначала уточните, какая справка подходит, может ли она быть выдана несколько дней назад. Затем из расчета 3-5 дней на оформление выписки собирайте сначала пакет документов, имеющих более длительный срок действия.

Если же вы отложили получение выписки, а сделка состоится завтра-послезавтра, то обращайтесь к нам. Мы подготовим документ в срочном порядке в течение 1 дня. Предоставляем выписки в электронном виде, имеющие полную юридическую силу. Для заказа потребуется указать кадастровый номер недвижимости или точный адрес. Оплата производится с банковской карты.