Выписка из ЕГРН на земельный участок
С 2017 года выписка ЕГРН на участок земли включает в себя информацию с кадастрового паспорта и ЕГРП. Получить этот документ необходимо для сделки купли-продажи, при межевании и в других случаях, когда требуется подтверждение права собственности на имущество.
Основания для получения
Необходимость в получении выписки из ЕГРН на земельный участок возникает в нескольких жизненных ситуациях:
- Участок подлежит смене собственника по причине продажи. В этом случае справка запрашивается потенциальным покупателем или риэлтором. Необходимость в ней объясняется тем, что продавцу требуется подтвердить свое имущественное право на землю. Заказывает выписку собственник, но также может получить покупатель или риэлтор.
- Продается часть участка, проводится межевание. Причина аналогичная – любые сделки с недвижимостью проводятся при условии, что подтверждено право собственности на нее.
- Возникли имущественные споры. Здесь речь идет о судебных разбирательствах по поводу наследования или дарения земельного участка, когда есть неудовлетворенные сделкой лица.
- Для использования земельного участка в качестве залога в банке при получении кредита. Имущество используется финансовой организацией в качестве залога только после подтверждения права собственности на него.
- При получении кредита на строительство дома. Банки выдают кредит только при условии, что уже есть земельный участок, право владения которым подтверждается выпиской.
- Для получения средств на строительство дома по материнскому капиталу. Строительство собственного дома возможно на участке, который находится в собственности владельца материнского капитала.
С 2016 года при переоформлении земельного участка новому собственнику выдается не свидетельство, а выписка из ЕГРН. Этот документ не имеет конкретного срока действия. Каждая организация устанавливает свои требования к «свежести» выписки. Чаще всего это 30 дней. Самые жесткие рамки про продажи имущества – выписка должна быть получена после устного договора с покупателем.
Какие сведения содержит
В выписке из ЕГРН на земельный участок содержится следующая информация:
- настоящий собственник имущества;
- кадастровый номер;
- площадь объекта в квадратных метрах;
- кадастровая стоимость;
- наличие запретов на регистрационные действия.
Обратите внимание, что получение документа возможно только на приватизированную недвижимость. Если в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, то это говорит о том, что он не приватизирован.
Как получить выписку
Получить выписку из ЕГРН на земельный участок можно двумя способами:
- Лично обратиться в Росреестр или МФЦ с документами. На руках у вас должен быть паспорт и свидетельство о праве собственности на недвижимость (при наличии).
- Получить выписку онлайн. Для этого потребуется только знать кадастровый номер или точный адрес земельного участка.
В первом случае вам придется потратить намного больше времени. Связано это, в первую очередь, с очередями в государственных учреждениях. Плюс сама выписка готовится не менее 3-х дней. При обращении в МФЦ срок получения документа увеличивается еще на 2 дня.
Второй вариант более удобный. Выписку можно заказать в режиме онлайн и для этого потребуется ввести точный адрес объекта. Готовится справка до 3-х дней, можно получить в срочном режиме в течение 1 дня. Оформленный документ отправляется на электронную почту.
Электронная справка имеет полную юридическую силу, как и бумажный вариант. Поступает она вместе с электронной подписью и печатью Росреестра, поэтому подделать документ невозможно.
Заказать справку может любой желающий. Сведения из ЕГРН не являются информацией, находящейся под запретом разглашения. Поэтому вы можете заказать справку фактически на любой, даже коммерческий, объект недвижимости.
У нас вы можете заказать выписку из ЕГРН и выписку о переходе прав. Стоимость услуги составляет 249 рублей. Предлагаем несколько способов оплаты и гарантируем конфиденциальность полученной о банковских картах информации.