Выписка о переходе прав на объект недвижимости
Выписка о переходе прав на объект недвижимости представляет собой документ, содержащий информацию о регистрационных действиях. Эта справка необходима для получения сведений о текущих и прошлых правообладателей квартиры, частного дома или земельного участка.
Какая содержится информация
В готовой выписке из ЕГРН содержится следующая информация:
- основные характеристики объекта – расположение, кадастровый номер, площадь, назначение;
- текущий правообладатель;
- сведения о документе, являющегося основанием для вступления в права на недвижимость;
- бывшие собственники недвижимости, включая срок владения.
В такой выписке из ЕГРН не содержатся сведения об ограничениях, что присутствует в обычном документе.
Для чего нужна
Получить выписку о переходе прав требуется в нескольких случаях:
- При продаже недвижимости. Если вы планируете продать имущество, то убедитесь в том, что отсутствуют претенденты на квартиру. Также присутствие справки повышает доверие к продавцу, обязательно покажите документ потенциальному покупателю.
- При покупке недвижимости. Из документа о переходе прав вы узнаете, нет ли других претендентов на квартиру, не отчуждалась ли доля. Такое возможно при переходе имущества к новому владельцу на праве наследования.
- При передаче объекта в качестве залога. Банк потребует доказать, что собственник один и никто не сможет завладеть даже частью недвижимости.
Чаще всего справка о переходе прав из ЕГРН запрашивается при покупке объекта недвижимости. Внимание нужно обратить на количество собственников и сроки владения имуществом. Если квартира часто перепродавалась, то стоит насторожиться – возможно, недвижимость имеет существенные недостатки.
Получать выписку о переходе прав на объекты недвижимости требуется и в других случаях. Например, при обращении в суд для раздела имущества или вступления в наследство. И чтобы получить ее без личного посещения территориального отделения Росреестра, закажите документ у нас. Стоимость выписки составляет всего 249 рублей.